Des solutions d'implantation
Pour accompagner la création d’entreprises et favoriser l’accueil de sociétés attirées par les compétences et opportunités offertes sur le territoire, Evry Centre Essonne propose une offre foncière et immobilière adaptée aux différents besoins : terrains situés dans des parcs ou lotissements d’activités, bureaux, locaux d’activités et / ou entrepôts à la location et / ou à la vente.
- 66 hectares d’offre foncière diversifiée et disponible immédiatement
35 hectares se situent sur le parc d’activités « Léonard de Vinci » à Lisses.
Ce parc, aménagé et commercialisé par notre partenaire aménageur, l’Agence Foncière et Technique de la Région Parisienne (AFTRP), est dédié principalement à l’implantation de laboratoires, de bureaux, de PME-PMI innovantes et de centres de formation. Un caractère paysager unique, une faible densité de construction et une attention soutenue portée au contenu architectural des bâtiments en font un site dédié à l’accueil de projets qualitatifs. Des entreprises comme SEBIA, FANUC ROBOTICS, SOLUTYS, GUTEMBERG NETWORKS ou TRUFFAUT ont déjà choisi cet environnement d’exception pour y ancrer leur développement.
Par ailleurs, parmi les terrains qu'elle aménage sur le territoire, l'AFTRP a lancé la commercialisation d'un lotissement d'activités "Le Grand Noyer" à Bondoufle, d'environ 3,7 hectares cessibles. Ce dernier est situé au sud du parc d'activités de la Marinière, dans le prolongement du lotissement d'activités "Les Petits-Bois". L'objectif est d'étoffer l'offre locale de terrains en privilégiant les petites parcelles destinées aux PME-PMI.
Concernant le lotissement d'activités "Les Petits-Bois" d'une surface de 3,4 hectares cessibles, situé dans la continuité du parc d'activités de la Marinière, il est commercialisé par la Mission de Développement Economique de la Communauté d'agglomération.
Il s'agit de 11 lots à partir de 1 500 m², destinés à l'accueil de PME-PMI de tous secteurs.
Les autres disponibilités foncières sont concentrées en parcs d’activités ou en centre urbain, essentiellement sur :
- Le parc d’activités du Bois de l’Epine à Ris-Orangis (17 ha),
- Le parc d’activités du Bois Chaland à Lisses (2,8 ha),
- Le parc d’activités de Bois Briard à Courcouronnes (1,35 ha)
- Le parc d'activités des Aunettes à Evry (environ 2,6 ha)
- Le parc d’activités des Bordes à Bondoufle (0.53 ha).
- Une offre foncière renouvelée évaluée à 40 hectares
La Communauté d’agglomération Evry Centre Essonne proposera ce foncier à vocation économique à venir dans le cadre de reconquêtes foncières et de nouveaux projets d'aménagement ayant vocation à accueillir des activités économiques. (exemple : secteur du Bois Bailleul)
- Un immobilier d’entreprise adapté aux attentes du marché
Les opérations de promotion et les bâtiments clés en main en projet et réalisés ces trois dernières années, confirment l’intérêt suscité par l’agglomération Evry Centre Essonne auprès des professionnels de l’immobilier et des utilisateurs. Ceci témoigne de son dynamisme économique ainsi que de son attractivité dans un marché toujours plus concurrentiel.
Les investissements réalisés par des acteurs de l’immobilier tel que le GROUPE LAZARD, SILIC, GEFEC, ALSEI, K PROMOTION, au cours des dernières années, démontrent qu’Evry Centre Essonne conserve et renforce son attractivité, et conforte sa position de principal carrefour économique du Sud francilien.
De nouvelles opérations sont à l’étude. Leur réalisation permettrait de renforcer et de renouveler une offre immobilière et foncière déjà de qualité, tant sur les parcs d’activités qu’en centre urbain.
Près de 10 000 m² de surfaces de bureaux pourraient voir le jour assez rapidement et redynamiser le marché visé. Sur un stock construit de 680 000 m² environ 52 500 m² de surface de bureaux sont immédiatement disponibles fin 2009 dont 24 000 m² en centre urbain.
L’offre de locaux d’activités a diminué fin 2009 par rapport à fin 2008 (- 16%) avec un stock disponible estimé à 86 000 m², et plus de 21 500 m² à venir.
Quant au stock d’entrepôts recensé fin 2009, il s’élève à 61 000 m² contre 65 000 m² en 2008.
