Les Portes de Bondoufle
Suite à la levée du PEB (Plan d’Exposition au Bruit) en février 2008, les terrains situés à l’Ouest de Bondoufle s’ouvrent à l’urbanisation. Le projet des Portes de Bondoufle prévoit la réalisation de nouveaux logements, la création d’espaces verts et vise le développement économique de la commune.
Depuis 1982 on assiste à une baisse du nombre de ménages de 3 et plus sur la commune de Bondoufle. Cela est dû au phénomène de décohabitation, c’est-à -dire la séparation des domiciles des différentes générations d’une même famille.
Le parc de logement de la Commune est surtout constitué de résidences principales : 94,53% des résidences construites sont des maisons individuelles. Entre 1999-2005, sur 3 235 logements, 10,8% sont des logements sociaux. Il y a donc une faiblesse du parc de logement collectif et social.
Avant 2008, Bondoufle avait quasiment atteint son plein développement et ne pouvait plus s’étendre. Notamment à cause de l’aérodrome de Brétigny qui soumettait les communes avoisinantes à un plan d’exposition au bruit (PEB), aujourd’hui levé, et qui réduisait donc les zones constructibles à l’Ouest de Bondoufle.
- Un nouveau quartier
Le projet des Portes de Bondoufle prévoit la construction de 1 200 logements répartis sur 10 îlots. Ce sera donc un nouveau quartier dont 35% de ces logements seront sociaux, afin que la Commune atteigne le taux de 20% de logements sociaux imposés par la loi SRU (article 55 de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain). Le quartier sera constitué de petits collectifs, d’individuel groupé et permettra d’accueillir environ 1 500 nouveaux habitants. Il est nécessaire de favoriser la densification pour maintenir le nombre d’habitants sur Bondoufle.
Avec de nouveaux habitants, la démographie de la Commune augmentera et permettra d’éviter la fermeture des classes due à une baisse des effectifs.
De plus, avec le phénomène de décohabitation (diminution du nombre de personnes par ménage), il faut répondre à une demande croissante en matière de petits logements. Notamment de la part des jeunes couples qui veulent s’installer sur la commune.
Le projet envisage la création d’une trame viaire, inhérente à la création du nouveau quartier, pour faciliter la circulation entre les îlots, mais aussi pour que le quartier soit relié au reste de la Commune. Une voie structurante fera le lien entre le Nord et le Sud du quartier.
Les disponibilités actuelles n’offrent pas à la Commune la possibilité d’accueillir de nouvelles activités. C’est pourquoi, en vue d’offrir de nouveaux espaces de développement, les ZA de la Marinière et des Bordes verront la taille de leurs parcelles augmenter afin d’anticiper les mutations de l’activité économique. De même, certains îlots situés au Nord, accueilleront des activités, en plus des logements.
- Liaisons douces
Un système de circulation douce sera mis en place afin de favoriser la marche à pied vis-à -vis du véhicule personnel. Il s’agit ici de favoriser les modes de déplacements doux, plus respectueux de l’environnement, et de diminuer le trafic automobile.
D’un point de vue écologique il est important de préserver la nature. Dans le présent projet la biodiversité servira de support à l’urbanisation. Chaque îlot aura son milieu naturel environnant avec une faune et une flore spécifiques. L’espace ouvert représentera 30% à 60% de l’îlot.
Le projet vise la protection du patrimoine végétal urbain. Les parcs des Trois-Parts et des Bordes seront prolongés, avec la création d’un espace vert à l’ouest du quartier des Trois-Parts. Aussi, des équipements de loisirs, de détente et de pédagogie seront crées : jardins familiaux, aire de pique-nique, observatoire du milieu naturel, etc.
En réponse aux besoins des futurs ménages, des équipements scolaires et sportifs seront construits. Avec ses 4 groupes scolaires, son collège, son lycée et ses services publics, la ville est bien dotée en équipements. Il s’agit ici de préserver la qualité du cadre de vie avec la création d’un groupe scolaire, d’une Maison de la Petite Enfance et la restructuration du centre aéré.
Pour tout savoir sur le projet, téléchargez le document ci-dessous :
